مشروع ZAD HOME 18 | عِش الرفاهية في الشقة الأمامية (نموذج A)
حي الصفا, جدة
السعر
570,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
03غرفة خادمة
01المساحة
139 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
هيثم جهني
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
هيثم جهني
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
حديقة
مصعد
منزل ذكي
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
7.31%
0%أنت · 7.31%15%
الإيجار السنوي المتوقع
41,652.28ر.س
الإيجار الشهري
3,471ر.س
الإيجار / م² / سنة
300ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة7.31% · ممتاز
60/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 4,101 ريال/متر مربع أعلى بـ 4% من سعر السوق المتوقع (3,942 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.55 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 44,750 ريال مقابل سعر شراء 570,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.85%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.84 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 8 مرافق طبية, 24 مراكز تسوق, 1 مطاعم.60 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~57 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.26 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 60 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 4,101 ريال/متر مربع أعلى بـ 4% من سعر السوق المتوقع (3,942 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 44,750 ريال مقابل سعر شراء 570,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.85%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸خدمات محدودة: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 8 مرافق طبية, 24 مراكز تسوق, 1 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~57 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202615/6/2026
66الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
70%🔇
مستوى الضوضاء
81%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%