ملاذك الهادئ في قلب الصفا – فخامة المساحة وتكامل الخدمات."
حي الصفا, جدة
السعر
850,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
05عدد دورات المياه
04غرفة خادمة
01المساحة
234 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
هيثم جهني
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
هيثم جهني
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
حديقة
مصعد
منزل ذكي
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
7.83%
0%أنت · 7.83%15%
الإيجار السنوي المتوقع
66,591.45ر.س
الإيجار الشهري
5,549ر.س
الإيجار / م² / سنة
285ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة7.83% · ممتاز
65/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 3,632 ريال/متر مربع أقل بـ 8% من سعر السوق المتوقع (3,932 ريال/متر مربع). سعر معقول.70 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 44,815 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.27%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.62 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 8 مرافق طبية, 24 مراكز تسوق, 1 مطاعم.60 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~6 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.66 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 65 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 3,632 ريال/متر مربع أقل بـ 8% من سعر السوق المتوقع (3,932 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 44,815 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.27%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸خدمات محدودة: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 8 مرافق طبية, 24 مراكز تسوق, 1 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~6 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
66الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
70%🔇
مستوى الضوضاء
81%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%