شقتك بمقاس أحلامك في مشروع الشعلة بحي الشعلة
حي الشعلة, الدمام
السعر
490,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
05عدد دورات المياه
03المساحة
154 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

شركه رايه البناء الحديثه
Developer
وكيل محترف معتمد

شركه رايه البناء الحديثه
Developer
المرافق
موقف سيارات
مصعد
حراسة
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع

المشروع
الشعله
عرض التفاصيلسعر الإدراج
490,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
626,000ر.س
-21.7%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
3,182
سعر السوق / م²
4,065
الفرق
-21.7%
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييم-21.7% · سعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
9.29%
0%أنت · 9.29%15%
الإيجار السنوي المتوقع
45,523.25ر.س
الإيجار الشهري
3,794ر.س
الإيجار / م² / سنة
296ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة9.29% · ممتاز
80/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 3,182 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 22% من سعر السوق المتوقع (4,065 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.82 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 45,523 ريال مقابل سعر شراء 490,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.29%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.91 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 6 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 16 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~10 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.40 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 80 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 3,182 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 22% من سعر السوق المتوقع (4,065 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 45,523 ريال مقابل سعر شراء 490,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.29%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 6 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 16 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~10 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
69الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%