للبيع فيلا مع شقة بمدخل خاص في حي المعيزيلية - موقع استراتيجي قرب محطة المترو
حي المعيزلة, الرياض
السعر
1,900,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
10عدد دورات المياه
06غرفة خادمة
01المساحة
276 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Abo Malik
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
Abo Malik
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.76%
0%أنت · 4.76%15%
الإيجار السنوي المتوقع
90,529.04ر.س
الإيجار الشهري
7,544ر.س
الإيجار / م² / سنة
328ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.76% · مقبول
72/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 6,884 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.75 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 107,710 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.67%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.66 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 6 مرافق طبية, 20 مراكز تسوق, 12 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~3 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.82 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 72 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 6,884 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 107,710 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.67%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 6 مرافق طبية, 20 مراكز تسوق, 12 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~3 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202621/6/2026
42الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
0%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
0%