فيلا بملحق خارجي ومدخل يتسع لـ 5 سيارات في موقع مميز بالنسيم الغربي
حي النسيم الغربي, الرياض
السعر
1,700,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
09عدد دورات المياه
06المساحة
500 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Abo Malik
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
Abo Malik
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.83%
0%أنت · 5.83%15%
الإيجار السنوي المتوقع
99,130.41ر.س
الإيجار الشهري
8,261ر.س
الإيجار / م² / سنة
198ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.83% · جيد
76/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 3,400 ريال/متر مربع أقل بـ 1% من سعر السوق المتوقع (3,444 ريال/متر مربع). سعر معقول.62 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 117,877 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.93%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.79 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 20 مراكز تسوق, 16 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.90 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 76 / 100
- ▸تسعير عادل: قيمة جيدة! السعر 3,400 ريال/متر مربع أقل بـ 1% من سعر السوق المتوقع (3,444 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 117,877 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.93%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 20 مراكز تسوق, 16 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
76الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
37%