فيلا درج داخلي مع شقة مستقلة بحي مميز بالرياض
حي الجنادرية, الرياض
السعر
1,500,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
07عدد دورات المياه
07المساحة
356 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Abo Malik
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
Abo Malik
Individual_broker
المميزات
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
16.93%
0%أنت · 16.93%15%
الإيجار السنوي المتوقع
253,919.47ر.س
الإيجار الشهري
21,160ر.س
الإيجار / م² / سنة
713ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة16.93% · ممتاز
65/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 4,213 ريال/متر مربع أعلى بـ 9% من سعر السوق المتوقع (3,861 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.48 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 98,713 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.58%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.75 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 18 مدارس, 18 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 4 محطات مترو, 10 مطاعم.78 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~5 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.66 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 65 / 100
- ▸تسعير مرتفع: سعر السوق العادل. السعر 4,213 ريال/متر مربع أعلى بـ 9% من سعر السوق المتوقع (3,861 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 98,713 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.58%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 18 مدارس, 18 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 4 محطات مترو, 10 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~5 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
36الإجمالي
🚶
سهولة المشي
35%⚡
نشاط المنطقة
31%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
30%🚌
المواصلات
13%