فيلا مستقلة مع 3 شقق للبيع في حي ظهرة لبن.
حي ظهرة لبن, الرياض
السعر
2,400,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
17عدد دورات المياه
10غرفة سائق
01المساحة
400 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Abo Malik
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
Abo Malik
Individual_broker
المرافق
موقف سيارات
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
سعر الإدراج
2.400Mر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
2.593Mر.س
-7.5%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
6,000
سعر السوق / م²
6,485
الفرق
-7.5%
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييم-7.5% · سعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.45%
0%أنت · 4.45%15%
الإيجار السنوي المتوقع
106,897.87ر.س
الإيجار الشهري
8,908ر.س
الإيجار / م² / سنة
267ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.45% · مقبول
68/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 6,000 ريال/متر مربع أقل بـ 7% من سعر السوق المتوقع (6,485 ريال/متر مربع). سعر معقول.70 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 106,898 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.45%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.54 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 16 مدارس, 16 مرافق طبية, 15 مراكز تسوق, 6 مطاعم.67 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 68 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 6,000 ريال/متر مربع أقل بـ 7% من سعر السوق المتوقع (6,485 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 106,898 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.45%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 16 مدارس, 16 مرافق طبية, 15 مراكز تسوق, 6 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202611/6/2026
44الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
6%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
0%