فيلا العصر: أناقة التصميم وفخامة التفاصيل بلمسة معمارية فريدة
حي الجنادرية, الرياض
السعر
830,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
06عدد دورات المياه
04غرفة خادمة
01غرفة سائق
01المساحة
360 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
فواز الحربي
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
فواز الحربي
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر استثنائي
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييمسعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
30.94%
0%أنت · 30.94%15%
الإيجار السنوي المتوقع
256,772.5ر.س
الإيجار الشهري
21,398ر.س
الإيجار / م² / سنة
713ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة30.94% · ممتاز
90/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 2,306 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 53% من سعر السوق المتوقع (4,897 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.89 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 80,500 ريال مقابل سعر شراء 830,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.70%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.93 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 17 مطاعم.85 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.92 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 90 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 2,306 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 53% من سعر السوق المتوقع (4,897 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 80,500 ريال مقابل سعر شراء 830,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.70%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 17 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
37الإجمالي
🚶
سهولة المشي
35%⚡
نشاط المنطقة
36%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%