نموذج فلل مشروع بيون الأصاله
حي الخالدية, الطائف
السعر
1,907,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
07عدد دورات المياه
06غرفة خادمة
01المساحة
476 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة ابو عزام للتطوير و الاستثمارات العقارية
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة ابو عزام للتطوير و الاستثمارات العقارية
Developer
المميزات
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
بيوت الأصاله
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
65/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 4,006 ريال/متر مربع أعلى بـ 28% من سعر السوق المتوقع (3,118 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.35 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 112,774 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.91%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.69 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 10 مرافق طبية, 1 مراكز تسوق, 10 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 65 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 4,006 ريال/متر مربع أعلى بـ 28% من سعر السوق المتوقع (3,118 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 112,774 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.91%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 10 مرافق طبية, 1 مراكز تسوق, 10 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
64الإجمالي
🚶
سهولة المشي
95%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
70%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%