نموذج فلل مشروع بيون الأصاله
حي الخالدية, الطائف
السعر
1,907,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
07عدد دورات المياه
06غرفة خادمة
01المساحة
476 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة ابو عزام للتطوير و الاستثمارات العقارية
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة ابو عزام للتطوير و الاستثمارات العقارية
Developer
المرافق
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
بيوت الأصاله
عرض التفاصيلسعر الإدراج
1.907Mر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
1.484Mر.س
+28.5%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
4,006
سعر السوق / م²
3,118
الفرق
+28.5%
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييم+28.5% · أعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.91%
0%أنت · 5.91%15%
الإيجار السنوي المتوقع
112,774.23ر.س
الإيجار الشهري
9,398ر.س
الإيجار / م² / سنة
237ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.91% · جيد
65/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 4,006 ريال/متر مربع أعلى بـ 28% من سعر السوق المتوقع (3,118 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.35 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 112,774 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.91%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.69 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 10 مرافق طبية, 1 مراكز تسوق, 10 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 65 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 4,006 ريال/متر مربع أعلى بـ 28% من سعر السوق المتوقع (3,118 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 112,774 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.91%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 10 مرافق طبية, 1 مراكز تسوق, 10 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
64الإجمالي
🚶
سهولة المشي
95%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
70%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%