فيلا بمشروع اركان المها
حي ديراب, الرياض
السعر
1,250,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
14عدد دورات المياه
06المساحة
280 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
الشاطري العقاريه
Developer
وكيل محترف معتمد
الشاطري العقاريه
Developer
المميزات
موقف سيارات
حديقة
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع

المشروع
أركان المها
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.37%
0%أنت · 4.37%15%
الإيجار السنوي المتوقع
54,637.43ر.س
الإيجار الشهري
4,553ر.س
الإيجار / م² / سنة
195ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.37% · مقبول
77/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 4,464 ريال/متر مربع أقل بـ 5% من سعر السوق المتوقع (4,684 ريال/متر مربع). سعر معقول.66 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 82,107 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.57%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.75 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 23 مدارس, 23 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 9 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.91 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 77 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 4,464 ريال/متر مربع أقل بـ 5% من سعر السوق المتوقع (4,684 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 82,107 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.57%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 23 مدارس, 23 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 9 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
67الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
76%🔇
مستوى الضوضاء
75%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%