فيلا للبيع في شارع سعود بن جلوي, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض
حي النرجس, الرياض
السعر
3,900,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
05المساحة
329 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

ساف المتحده - saf united
Broker
وكيل محترف معتمد

ساف المتحده - saf united
Broker
المميزات
موقف سيارات
حديقة
منزل ذكي
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.38%
0%أنت · 3.38%15%
الإيجار السنوي المتوقع
131,935.5ر.س
الإيجار الشهري
10,995ر.س
الإيجار / م² / سنة
401ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.38% · مقبول
65/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 11,854 ريال/متر مربع أقل بـ 11% من سعر السوق المتوقع (13,293 ريال/متر مربع). سعر معقول.74 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 127,153 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.26%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.42 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 15 مدارس, 15 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 8 مطاعم.67 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.86 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 65 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 11,854 ريال/متر مربع أقل بـ 11% من سعر السوق المتوقع (13,293 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 127,153 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.26%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 15 مدارس, 15 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 8 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%