فيلا للبيع في شارع ابن اشنانة, حي الصواري, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
حي الصوارى, جدة
السعر
1,850,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
06عدد دورات المياه
05غرفة خادمة
01المساحة
322 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

Nayyaf Real Estate Company
Broker
وكيل محترف معتمد

Nayyaf Real Estate Company
Broker
المميزات
موقف سيارات
حديقة
مؤثث
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر عادل
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييمسعر عادل
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.80%
0%أنت · 3.80%15%
الإيجار السنوي المتوقع
70,279.3ر.س
الإيجار الشهري
5,857ر.س
الإيجار / م² / سنة
218ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.80% · مقبول
73/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 5,745 ريال/متر مربع أقل بـ 3% من سعر السوق المتوقع (5,904 ريال/متر مربع). سعر معقول.64 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 99,383 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.37%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.63 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 15 مراكز تسوق, 12 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.89 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 73 / 100
- ▸تسعير عادل: قيمة جيدة! السعر 5,745 ريال/متر مربع أقل بـ 3% من سعر السوق المتوقع (5,904 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 99,383 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.37%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 15 مراكز تسوق, 12 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
68الإجمالي
🚶
سهولة المشي
96%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
80%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%