فيلا للبيع في شارع القعقاع بن ربيعة, حي طيبة, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
حي طيبة, جدة
السعر
1,650,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
05عدد دورات المياه
05المساحة
375 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Nayyaf Real Estate Company
Broker
وكيل محترف معتمد
Nayyaf Real Estate Company
Broker
المميزات
مصعد
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.79%
0%أنت · 3.79%15%
الإيجار السنوي المتوقع
62,465.96ر.س
الإيجار الشهري
5,205ر.س
الإيجار / م² / سنة
167ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.79% · مقبول
75/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 4,400 ريال/متر مربع أقل بـ 8% من سعر السوق المتوقع (4,794 ريال/متر مربع). سعر معقول.71 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 100,656 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.10%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.71 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 8 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 15 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.79 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 75 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 4,400 ريال/متر مربع أقل بـ 8% من سعر السوق المتوقع (4,794 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 100,656 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.10%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 8 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 15 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
69الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%