فيلا للبيع في شارع ابي القاسم السلمي, حي البساتين, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
حي البساتين, جدة
السعر
4,000,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
05عدد دورات المياه
05غرفة خادمة
01غرفة سائق
01المساحة
598 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة المبنى الأفضل لادارة الاملاك
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة المبنى الأفضل لادارة الاملاك
Developer
المميزات
موقف سيارات
حديقة
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.12%
0%أنت · 4.12%15%
الإيجار السنوي المتوقع
164,687.47ر.س
الإيجار الشهري
13,724ر.س
الإيجار / م² / سنة
275ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.12% · مقبول
60/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 6,689 ريال/متر مربع أعلى بـ 9% من سعر السوق المتوقع (6,137 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.48 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 116,390 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.91% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.38 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 6 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 9 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 60 / 100
- ▸تسعير مرتفع: سعر السوق العادل. السعر 6,689 ريال/متر مربع أعلى بـ 9% من سعر السوق المتوقع (6,137 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 116,390 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.91% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 6 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 9 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
71الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
87%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%