شقة 5 غرف بحي النعيم للبيع جديدة جاهزة للسكن افراغ فوري
حي النعيم, جدة
السعر
720,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
05عدد دورات المياه
03غرفة خادمة
01المساحة
135 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

مؤسسة عبدالعزيز المالكي للتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد

مؤسسة عبدالعزيز المالكي للتطوير العقاري
Developer
المرافق
موقف سيارات
مصعد
واي فاي
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
8.25%
0%أنت · 8.25%15%
الإيجار السنوي المتوقع
59,401.73ر.س
الإيجار الشهري
4,950ر.س
الإيجار / م² / سنة
440ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة8.25% · ممتاز
65/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 5,333 ريال/متر مربع أعلى بـ 6% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.52 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 59,402 ريال مقابل سعر شراء 720,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.25%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.86 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 6 مرافق طبية, 20 مراكز تسوق, 9 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~84 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.23 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 65 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 5,333 ريال/متر مربع أعلى بـ 6% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 59,402 ريال مقابل سعر شراء 720,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.25%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 6 مرافق طبية, 20 مراكز تسوق, 9 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~84 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202622/6/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%