الرقم المرجعي 7200944720
للبيع فيلا فاخرة في مدينة جدة
حي ابحر الشمالية, جدة
السعر
2,200,000
7,333ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعدمنزل ذكي
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.74%
0%أنت · 4.74%15%
الإيجار السنوي المتوقع
104,368.59ر.س
الإيجار الشهري
8,697ر.س
الإيجار / م² / سنة
348ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.74% · مقبول
74/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 7,333 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.78 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 104,369 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.74%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.57 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 13 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~4 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.75 / 100
ML Prediction · 202618/8/2026
68الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
80%🔇
مستوى الضوضاء
75%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وكيل
مكتب أوسيد عبد المنعم
وكيل
وكيل محترف معتمد
موثّق من دويليو
السعر
2,200,000