فيلا للبيع في حي ولي العهد 7 ، مكه
حي ولي العهد, مكة
السعر
1,000,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
06عدد دورات المياه
03المساحة
283 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة الهدي للخدمات العقارية
Broker
وكيل محترف معتمد
شركة الهدي للخدمات العقارية
Broker
المميزات
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
83/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 3,534 ريال/متر مربع أقل بـ 8% من سعر السوق المتوقع (3,833 ريال/متر مربع). سعر معقول.70 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 101,745 ريال مقابل سعر شراء 1,000,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 10.17%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.95 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 19 مدارس, 19 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 5 مطاعم.76 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 83 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 3,534 ريال/متر مربع أقل بـ 8% من سعر السوق المتوقع (3,833 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 101,745 ريال مقابل سعر شراء 1,000,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 10.17%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 19 مدارس, 19 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 5 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
29الإجمالي
🚶
سهولة المشي
27%⚡
نشاط المنطقة
0%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
30%🚌
المواصلات
0%