فيلا للبيع فى حى الملز , الرياض
حي الملز, الرياض
السعر
2,500,000

إعلان جديدمميز
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
04المساحة
563 m²حالة التأثيث
semi-furnishedوكيل

سواعد الأمتياز للعقارات
Broker
وكيل محترف معتمد

سواعد الأمتياز للعقارات
Broker
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.50%
0%أنت · 4.50%15%
الإيجار السنوي المتوقع
112,513.4ر.س
الإيجار الشهري
9,376ر.س
الإيجار / م² / سنة
200ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.50% · مقبول
69/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 4,440 ريال/متر مربع أقل بـ 6% من سعر السوق المتوقع (4,705 ريال/متر مربع). سعر معقول.68 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 112,513 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.50%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.55 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 2 مدارس, 2 مرافق طبية, 44 مراكز تسوق, 3 مطاعم.77 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.92 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 69 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 4,440 ريال/متر مربع أقل بـ 6% من سعر السوق المتوقع (4,705 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 112,513 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.50%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 2 مدارس, 2 مرافق طبية, 44 مراكز تسوق, 3 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
78الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
83%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
48%