فيلا للبيع | حي ظهرة لبن | الرياض
حي ظهرة لبن, الرياض
السعر
1,950,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
05عدد دورات المياه
04المساحة
450 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
raed alshehri
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
raed alshehri
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
حديقة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.57%
0%أنت · 3.57%15%
الإيجار السنوي المتوقع
69,657.34ر.س
الإيجار الشهري
5,805ر.س
الإيجار / م² / سنة
155ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.57% · مقبول
75/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 4,333 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 38% من سعر السوق المتوقع (7,044 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.86 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 79,228 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.06%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.50 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 9 مرافق طبية, 14 مراكز تسوق, 12 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.83 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 75 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 4,333 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 38% من سعر السوق المتوقع (7,044 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 79,228 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.06%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 9 مرافق طبية, 14 مراكز تسوق, 12 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
84%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
73%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
37%