للبيع فيلا حي الندوة | أرض 748م² قابلة للتقسيم

شركة بي فاوند العقارية تقدم لكم فرصة استثنائية لامتلاك عقار يجمع بين السكن الراقي والاستثمار الذكي في أحد أكثر أحياء شرق الرياض حيوية. تفاصيل العقار الأساسية رقم العرض: 2101 النوع: فيلا دور أرضي (تأسيس 3 شقق علوية) الموقع: مدينة الرياض، حي الندوة (شرق الرياض) المساحة الإجمالية: 748 متر مربع مسطح البناء الحالي: 330 متر مربع الواجهات والشوارع: عقار يقع على شارعين (بطن وظهر) يشمل شارع غربي بعرض 20 متر، وشارع شرقي بعرض 10 متر. عمر العقار: 18 سنة السعر: 2,700,000 ريال سعودي (قابل للتفاوض مع المشتري الجاد) الوصف التفصيلي والتوزيع الداخلي تتميز الفيلا ببناء شخصي متين وعالي الجودة، وتأتي بتصميم داخلي واسع ومثالي للعائلات الكبيرة: قسم الرجال: مجلس رسمي مستقل لاستقبال الضيوف مع مقلط (صالة طعام) لضمان الخصوصية التامة. القسم العائلي والنساء: صالة عائلية واسعة ومطبخ مجهز بالكامل. جناح النوم: يحتوي الدور على 4 غرف نوم فسيحة وموزعة بطريقة عملية مريحة. المرافق الخارجية والمميزات الإضافية تستغل الفيلا المساحة المتبقية من الأرض بشكل جمالي واستثنائي يوفر بيئة ترفيهية متكاملة: الحديقة الخارجية: حديقة أمامية ممتدة على مسافة 10 أمتار، ومزينة بنوافير مائية تضفي أجواءً من الهدوء والرفاهية. مواقف السيارات: كراج خاص بالسيارة مع ارتداد خارجي واسع يبلغ 4 أمتار. الخدمات: مستودع خارجي مستقل للتخزين الإضافي. الفرصة الاستثمارية (خيار التطوير العقاري) تعتبر المساحة الإجمالية الكبيرة (748 م²) ميزة تنافسية نادرة في المنطقة. العقار يوفر خيارين للمستثمرين: الاستثمار الرأسي: الاستفادة من التأسيس الحالي وبناء 3 شقق علوية إضافية لتحقيق عائد إيجاري سنوي ممتاز. إعادة التطوير الكامل: إمكانية هدم العقار الحالي وتقسيم الأرض الكبيرة إلى صكين مستقلين لإنشاء أرضين بمساحات ممتازة (400 متر مربع و 348 متر مربع) وإعادة بيعها أو تطوير فلتين درج صالة عليها.