شقة للبيع حي الشرفية الرياض
حي العمل, الرياض
السعر
2,500,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
02عدد دورات المياه
02غرفة خادمة
02المساحة
222 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
ismail
User
وكيل محترف معتمد
ismail
User
المرافق
صالة رياضية
موقف سيارات
حراسة
مفروش
منزل ذكي
مدفأة
تفاصيل المطور والمشروع

المشروع
تلال ارجان
عرض التفاصيلخطة المشروع
اعرض المخطط الكامل والمناطق المحيطة
مخطط تفصيلي عالي الجودة
عرض كامل للمخطط
سعر الإدراج
2.500Mر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
3.463Mر.س
-27.8%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
11,261
سعر السوق / م²
15,603
الفرق
-27.8%
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييم-27.8% · سعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.04%
0%أنت · 3.04%15%
الإيجار السنوي المتوقع
75,997.64ر.س
الإيجار الشهري
6,333ر.س
الإيجار / م² / سنة
342ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.04% · مقبول
68/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 11,261 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 28% من سعر السوق المتوقع (15,603 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.83 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 75,998 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.04%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.40 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 25 مدارس, 25 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 8 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.86 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 68 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 11,261 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 28% من سعر السوق المتوقع (15,603 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 75,998 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.04%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 25 مدارس, 25 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 8 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 20264/6/2026
79الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
81%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
45%