الرقم المرجعي 7200901531
فيلا 5 غرف للبيع في حي النرجس مدينة الرياض
حي النرجس, الرياض
السعر
2,149,000
7,310ر.سلكل م²
وصف العقار
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
71/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 7,310 ريال/متر مربع، وهو أقل من سعر السوق. فرصة شراء استثنائية.84 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 119,742 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.57%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.65 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 13 مدارس, 13 مرافق طبية, 17 مراكز تسوق, 7 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~44 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.56 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 71 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 7,310 ريال/متر مربع، وهو أقل من سعر السوق. فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 119,742 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.57%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 13 مدارس, 13 مرافق طبية, 17 مراكز تسوق, 7 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~44 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202611/8/2026
46الإجمالي
🚶
سهولة المشي
71%⚡
نشاط المنطقة
65%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
30%🚌
المواصلات
0%وسيط
شركة راكز العقارية
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
2,149,000