الرقم المرجعي 7201012010
فيلا 5 غرف للبيع في حي النرجس مدينة الرياض
حي النرجس, الرياض
السعر
2,940,000
14,700ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعد
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
60/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 14,700 ريال/متر مربع أعلى بـ 3% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.56 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 129,400 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.40%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.54 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 12 مدارس, 12 مرافق طبية, 17 مراكز تسوق, 7 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~20 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.65 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 60 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 14,700 ريال/متر مربع أعلى بـ 3% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 129,400 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.40%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 12 مدارس, 12 مرافق طبية, 17 مراكز تسوق, 7 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~20 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202611/8/2026
54الإجمالي
🚶
سهولة المشي
86%⚡
نشاط المنطقة
93%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
91%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط
شركة راكز العقارية
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
2,940,000