الرقم المرجعي 1200015076
فيلا 5 غرف للبيع في حي النرجس مدينة الرياض
حي النرجس, الرياض
السعر
3,500,000
11,111ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
مصعد
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
59/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 11,111 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.63 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 128,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.66%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.46 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 13 مدارس, 13 مرافق طبية, 17 مراكز تسوق, 7 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~35 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.59 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 59 / 100
- ▸تسعير عادل: قيمة جيدة! السعر 11,111 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 128,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.66%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 13 مدارس, 13 مرافق طبية, 17 مراكز تسوق, 7 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~35 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202610/8/2026
46الإجمالي
🚶
سهولة المشي
71%⚡
نشاط المنطقة
65%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
30%🚌
المواصلات
0%وسيط
شركة راكز العقارية
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
3,500,000