الرقم المرجعي 7201049414
فيلا 4 غرف للبيع في حي القيروان مدينة الرياض
حي القيروان, الرياض
السعر
2,490,000
10,506ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
مصعد
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
71/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 10,506 ريال/متر مربع، وهو أقل من سعر السوق. فرصة شراء استثنائية.86 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 119,251 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.79%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.57 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 12 مدارس, 12 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 20 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~19 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.66 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 71 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 10,506 ريال/متر مربع، وهو أقل من سعر السوق. فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 119,251 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.79%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 12 مدارس, 12 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 20 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~19 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202618/8/2026
71الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
87%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط
شركة راكز العقارية
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
2,490,000