وحده 3 مشروع sea breeze 2
حي الحمراء, جدة
السعر
672,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
02عدد دورات المياه
03المساحة
96 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Osus Alinsha
Developer
وكيل محترف معتمد
Osus Alinsha
Developer
المميزات
موقف سيارات
مصعد
منزل ذكي
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
Sea Breeze 2
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
13.21%
0%أنت · 13.21%15%
الإيجار السنوي المتوقع
88,779.06ر.س
الإيجار الشهري
7,398ر.س
الإيجار / م² / سنة
925ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة13.21% · ممتاز
62/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 7,000 ريال/متر مربع أعلى بـ 40% من سعر السوق المتوقع (4,987 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.31 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 53,060 ريال مقابل سعر شراء 672,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.90%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.84 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 3 محطات مترو, 12 مطاعم.98 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~15 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.44 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 62 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 7,000 ريال/متر مربع أعلى بـ 40% من سعر السوق المتوقع (4,987 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 53,060 ريال مقابل سعر شراء 672,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.90%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 3 محطات مترو, 12 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~15 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
67الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
76%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%