وحده 18 مشروع sea breeze 2
حي الحمراء, جدة
السعر
672,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
02عدد دورات المياه
03المساحة
96 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Osus Alinsha
Developer
وكيل محترف معتمد
Osus Alinsha
Developer
المرافق
موقف سيارات
مصعد
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
Sea Breeze 2
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
8.04%
0%أنت · 8.04%15%
الإيجار السنوي المتوقع
54,058.83ر.س
الإيجار الشهري
4,505ر.س
الإيجار / م² / سنة
563ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة8.04% · ممتاز
70/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 7,000 ريال/متر مربع أعلى بـ 0% من سعر السوق المتوقع (6,985 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.60 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 54,059 ريال مقابل سعر شراء 672,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.04%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.85 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 15 مدارس, 15 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 8 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~17 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.39 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 70 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 7,000 ريال/متر مربع أعلى بـ 0% من سعر السوق المتوقع (6,985 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 54,059 ريال مقابل سعر شراء 672,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.04%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 15 مدارس, 15 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 8 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~17 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
69الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
83%🔇
مستوى الضوضاء
81%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%