وحده 14 مبني 3 مشروع sea breeze 2
حي الحمراء, جدة
السعر
585,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
02عدد دورات المياه
02المساحة
172 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

Osus Alinsha
Developer
وكيل محترف معتمد

Osus Alinsha
Developer
المرافق
موقف سيارات
مصعد
منزل ذكي
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع

المشروع
Sea Breeze 2
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر استثنائي
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييمسعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
9.14%
0%أنت · 9.14%15%
الإيجار السنوي المتوقع
53,497.83ر.س
الإيجار الشهري
4,458ر.س
الإيجار / م² / سنة
311ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة9.14% · ممتاز
87/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 3,401 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 49% من سعر السوق المتوقع (6,627 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.88 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 53,498 ريال مقابل سعر شراء 585,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.14%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.90 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 15 مدارس, 15 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 8 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~3 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.77 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 87 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 3,401 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 49% من سعر السوق المتوقع (6,627 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 53,498 ريال مقابل سعر شراء 585,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.14%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 15 مدارس, 15 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 8 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~3 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
69الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
83%🔇
مستوى الضوضاء
81%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%