فيلا مودرن ألترا لوكس بمساحة 473م² بـ (شقة مستقلة) وصالة دبل هايت وشهادة إتمام بناء - حي المهدية، غرب الرياض

فيلا مودرن ألترا لوكس بمساحة 473م² بـ (شقة مستقلة) وصالة دبل هايت وشهادة إتمام بناء - حي المهدية، غرب الرياض نطرح بين أيديكم فرصة استثمارية وسكنية استثنائية لفيلا مودرن فاخرة للبيع بمساحة واسعة وشرحة تصل إلى 472.98 متر مربع تتضمن شقة سكنية مستقلة بالكامل، مما يمنح العقار خياراً مثالياً للسكن العائلي المزدوج أو تحقيق عائد استثماري ممتاز عن طريق التأجير. تمتاز الفيلا بتصميم سينمائي فاخر يضم صالة دبل هايت (Double Height) بارتفاع مزدوج، وتأسيس كامل للمصعد، وغرفة سائق، وملحق خارجي، واكتمال كافة أوراق البناء بما فيها شهادة إتمام البناء والإشراف الهندسي الشامل والضمانات. بطاقة العقار السريعة الموقع: الرياض - حي المهدية (الجهة الغربية) المساحة الإجمالية: 472.98 متر مربع نوع العقار: فيلا سكنية مودرن فاخرة + شقة مستقلة بالكامل التجهيزات الخاصة: صالة دبل هايت، تأسيس مصعد، غرفة سائق، ملحق خارجي، فناء خارجي. توزيع الفيلا الرئيسية: 4 أجنحة نوم ماستر بالدور الأول + صالة دبل هايت + مجلس رجال وصالة نساء + غرفة سائق وغرفة خادمة. مكونات الشقة المستقلة: مجلس رجال + صالة واسعة + جناح نوم ماستر + غرفة نوم بدورة مياه + فناء خارجي + سطح خاص. التوثيق والسلامة: شهادة إتمام بناء (شهادة أشغال) + إشراف هندسي كامل + ضمانات الهيكل الإنشائي والسباكة والكهرباء والعزل. تفاصيل ومكونات العقار الداخلية أولاً: الفيلا الرئيسية الدور الأرضي (مساحات الاستقبال الفاخرة والخدمات): الملحقات الخارجية: كراج (مدخل سيارات) خاص وآمن، غرفة سائق مستقلة بدورة مياه خاصة، ملحق خارجي (مشب/مجلس خارجي) أنيق لاستقبال الضيوف، وفناء خارجي يمنح البيت إضاءة وشرحة ممتازة. منطقة الضيافة والمعيشة: مجلس رجال فاخر، صالة طعام مستقلة (مقلط)، صالة نساء أنيقة ومستقلة، وصالة عائلية مبهرة بنظام دبل هايت (Double Height) بارتفاع مزدوج يمنح المكان اتساعاً وفخامة استثنائية. التأسيس والخدمات: تأسيس كامل للمصعد يخدم أدوار الفيلا، مطبخ عصري واسع، جناح خاص بالعاملة المنزلية (الخادمة)، ودورتين مياه مجهزتين بتشطيبات راقية لخدمة الضيوف والعائلة. الدور الأول (أجنحة النوم الرئيسية): 4 أجنحة نوم ماستر واسعة بالكامل (كل غرفة عبارة عن جناح مستقل مجهز بدورة مياه خاصة به لضمان أعلى مستويات الخصوصية والراحة). صالة عائلية واسعة تتوسط الدور وتجمع أفراد الأسرة. ثانياً: الشقة المستقلة (مواصفات ممتازة وسكن/استثمار خاس) تتميز الشقة بتصميم عصري يوفر الاستقلالية والراحة التامة للساكنين: مجلس رجال مستقل لاستقبال الضيوف. صالة معيشة واسعة ومشرقة. جناح نوم ماستر متكامل مع دورة مياه خاصة. غرفة نوم إضافية تخدمها دورة مياه مجاورة. فناء خارجي وسطح خاص بالشقة لتوفير متنفس خارجي ومساحة للجلسات. التوثيق والضمانات والتأمين استثمر بثقة وراحة بال كاملة بفضل اكتمال التراخيص والمواصفات العالية: شهادة إتمام بناء معتمدة (جاهزية كاملة وتوثيق رسمي). إشراف هندسي كامل وموثق لكافة مراحل البناء والتشطيب. ضمانات شاملة على الهيكل الإنشائي للمبنى. ضمانات معتمدة وموثقة على أعمال وتمديدات الكهرباء، السباكة، وكافة عوازل المياه والحرارة.