الرفاهية والاتساع في أبهى صورها.. امتلك الشقة 401 بـ 5 غرف وإطلالة شرقية!
حي البوادي, جدة
السعر
680,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
05عدد دورات المياه
03المساحة
153 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

كنوز البنيان للتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد

كنوز البنيان للتطوير العقاري
Developer
المميزات
موقف سيارات
مصعد
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع

المشروع
كنوز 104
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
7.72%
0%أنت · 7.72%15%
الإيجار السنوي المتوقع
52,507.31ر.س
الإيجار الشهري
4,376ر.س
الإيجار / م² / سنة
343ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة7.72% · ممتاز
64/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 4,444 ريال/متر مربع أعلى بـ 2% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.57 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 47,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.91%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.79 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 10 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 25 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~113 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.21 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 64 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 4,444 ريال/متر مربع أعلى بـ 2% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 47,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.91%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 10 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 25 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~113 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202624/6/2026
68الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
80%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%