راحة واستقلالية تامة مع موقف خاص وخزانات مستقلة في كنوز 103
حي السلامة, جدة
السعر
620,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
03المساحة
125 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
كنوز البنيان للتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
كنوز البنيان للتطوير العقاري
Developer
المميزات
موقف سيارات
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
كنوز 103
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
8.19%
0%أنت · 8.19%15%
الإيجار السنوي المتوقع
50,795.4ر.س
الإيجار الشهري
4,233ر.س
الإيجار / م² / سنة
406ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة8.19% · ممتاز
63/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 4,960 ريال/متر مربع أعلى بـ 8% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.49 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 46,930 ريال مقابل سعر شراء 620,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.57%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.82 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 1 مدارس, 2 مرافق طبية, 9 مراكز تسوق, 20 مطاعم.92 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~124 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.20 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 63 / 100
- ▸تسعير مرتفع: سعر السوق العادل. السعر 4,960 ريال/متر مربع أعلى بـ 8% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 46,930 ريال مقابل سعر شراء 620,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.57%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 1 مدارس, 2 مرافق طبية, 9 مراكز تسوق, 20 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~124 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202621/6/2026