مستودعان استثماريان للبيع مؤجران بحي النظيم فى الرياض بعقود موثقة

مشروع استثماري مميز للبيع في الرياض – فرصة استثمارية بعائد سنوي مجزٍ ومستقر فرصة استثمارية نادرة لامتلاك عقار صناعي مؤجر بالكامل بعقود إيجار موثقة، يوفر دخلاً سنويًا ثابتًا وعائدًا استثماريًا جذابًا، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن استثمار آمن ومستدام في القطاع العقاري الصناعي بمدينة الرياض. يتكون المشروع من مستودعين حديثي الإنشاء بصك ملكية واحد، ويتميز بمواصفات فنية عالية وتجهيزات متكاملة تلبي احتياجات الأنشطة التجارية واللوجستية المختلفة، بالإضافة إلى موقع استراتيجي يعزز من القيمة الاستثمارية للعقار على المدى الطويل. تفاصيل المشروع: نوع العقار: مشروع استثماري (مستودعان للبيع). إجمالي مساحة العقار: 900 متر مربع. عدد المستودعات: مستودعان بصك ملكية واحد. عمر العقار: جديد (تم إنشاؤه عام 2025). العقار مؤجر بالكامل بعقدي إيجار قائمين وموثقين. إجمالي العائد السنوي: 233,000 ريال سعودي. المواصفات الفنية: عداد كهرباء مستقل لكل مستودع بقوة 70 أمبير. نظام إطفاء حريق مصنف "خطورة عالية" وفق متطلبات الدفاع المدني. مضخة مستقلة لأنظمة مكافحة الحريق. سقف من نوع ساندوتش بانل يتميز بالعزل الحراري والجودة العالية. تجهيزات حديثة وجاهزة للتشغيل الفوري. مميزات الاستثمار: عائد استثماري يقارب 8% سنويًا. دخل سنوي ثابت ومستقر من عقود إيجار موثقة. أصل عقاري صناعي حديث يتمتع بقيمة سوقية قوية. فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن استثمار منخفض المخاطر وعوائد مستقرة. إمكانية نمو قيمة الأصل العقاري مستقبلًا مع استمرار الطلب على المستودعات والخدمات اللوجستية في مدينة الرياض. عقود إيجارية قائمة توفر تدفقات نقدية مباشرة منذ إتمام عملية الشراء. سعر البيع: 2,912,500 ريال سعودي. مميزات إضافية: البيع بدون سعي. المشروع جاهز للتملك والاستثمار الفوري. مناسب للمستثمرين الأفراد والشركات وصناديق الاستثمار العقاري. فرصة استثمارية تجمع بين قوة الأصل العقاري واستقرار العائد السنوي. إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري صناعي يحقق لك دخلاً ثابتًا وعائدًا مجزيًا مع إمكانيات نمو مستقبلية، فإن هذا المشروع يمثل فرصة استثنائية لا ينبغي تفويتها.