الرقم المرجعي 28521515
تموذج A مشروع 124
حي السلامة, جدة
السعر
665,000
4,926ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
مصعدمنزل ذكي
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
55/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 4,926 ريال/متر مربع أعلى بـ 28% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.36 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 55,000 ريال مقابل سعر شراء 665,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.27%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.86 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 4 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 26 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~230 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.15 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 55 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 4,926 ريال/متر مربع أعلى بـ 28% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 55,000 ريال مقابل سعر شراء 665,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.27%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 4 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 26 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~230 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 20265/8/2026
77الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
80%🔇
مستوى الضوضاء
75%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
45%مطور

شركة كيان الماسية
مطور
مطور معتمد
موثّق من دويليو
السعر
665,000