رفاهية السكن المستقل في قلب "جوهرة أبها".
حي سلطانة, أبها
السعر
580,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
05عدد دورات المياه
04غرفة سائق
01المساحة
225 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
مرعي حسن الربعي
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
مرعي حسن الربعي
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
مصعد
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر استثنائي
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييمسعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
135.33%
0%أنت · 135.33%15%
الإيجار السنوي المتوقع
784,924.63ر.س
الإيجار الشهري
65,410ر.س
الإيجار / م² / سنة
3,489ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة135.33% · ممتاز
81/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 2,578 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 31% من سعر السوق المتوقع (3,727 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.84 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 62,542 ريال مقابل سعر شراء 580,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 10.78%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.98 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 19 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.58 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 81 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 2,578 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 31% من سعر السوق المتوقع (3,727 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 62,542 ريال مقابل سعر شراء 580,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 10.78%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 19 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
37الإجمالي
🚶
سهولة المشي
40%⚡
نشاط المنطقة
28%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%