هدوء وذكاء في جدة: شقة تعمير 51 (خلفية) بميزة السمارت هوم وعزل الصوت
حي الزهراء, جدة
السعر
1,350,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
04المساحة
176 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
تعمير المتكاملة للتطوير والاستثمارات العقارية
Developer
وكيل محترف معتمد
تعمير المتكاملة للتطوير والاستثمارات العقارية
Developer
المميزات
موقف سيارات
مصعد
حراسة
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
مشروع تعمير 51
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.68%
0%أنت · 5.68%15%
الإيجار السنوي المتوقع
76,666.17ر.س
الإيجار الشهري
6,389ر.س
الإيجار / م² / سنة
436ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.68% · جيد
51/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 7,670 ريال/متر مربع أعلى بـ 57% من سعر السوق المتوقع (4,885 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.25 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 63,244 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.68%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.56 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 16 مدارس, 16 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 2 مطاعم.77 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~6 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.69 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 51 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 7,670 ريال/متر مربع أعلى بـ 57% من سعر السوق المتوقع (4,885 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 63,244 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.68%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 16 مدارس, 16 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 2 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~6 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%