فيلا مميزة للبيع بحي الوفاء مع ملحق وسطح
حي الوفاء, جدة
السعر
1,100,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
06عدد دورات المياه
05غرفة خادمة
01المساحة
390 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

شركة برج العقار
Developer
وكيل محترف معتمد

شركة برج العقار
Developer
المميزات
موقف سيارات
مصعد
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
0.08%
0%أنت · 0.08%15%
الإيجار السنوي المتوقع
919.46ر.س
الإيجار الشهري
77ر.س
الإيجار / م² / سنة
2ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة0.08% · ممتاز
69/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 2,821 ريال/متر مربع أقل بـ 0% من سعر السوق المتوقع (2,825 ريال/متر مربع). سعر معقول.60 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 99,120 ريال مقابل سعر شراء 1,100,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.01%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.90 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 20 مراكز تسوق, 18 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~5 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.46 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 69 / 100
- ▸تسعير عادل: قيمة جيدة! السعر 2,821 ريال/متر مربع أقل بـ 0% من سعر السوق المتوقع (2,825 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 99,120 ريال مقابل سعر شراء 1,100,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.01%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 20 مراكز تسوق, 18 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~5 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
55الإجمالي
🚶
سهولة المشي
88%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
81%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%