فيلا للبيع في حي المصيف بمساحة 750م وتصميم عملي واسع.
حي المصيف, الرياض
السعر
4,500,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
13عدد دورات المياه
10غرفة خادمة
01المساحة
750 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Abo Malik
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
Abo Malik
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر استثنائي
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييمسعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
2.75%
0%أنت · 2.75%15%
الإيجار السنوي المتوقع
123,587.03ر.س
الإيجار الشهري
10,299ر.س
الإيجار / م² / سنة
165ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة2.75% · Low
71/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 6,000 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 40% من سعر السوق المتوقع (9,921 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.86 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 141,041 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.13%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.41 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 12 مرافق طبية, 9 مراكز تسوق, 13 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 71 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 6,000 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 40% من سعر السوق المتوقع (9,921 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 141,041 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.13%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 12 مرافق طبية, 9 مراكز تسوق, 13 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202617/6/2026
76الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
73%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
48%