شقق واسعة بتشطيب راقي حي الصفا - مشروع البلادي 104
حي الصفا, جدة
السعر
530,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
03غرفة خادمة
01المساحة
132 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
المرافق
موقف سيارات
مصعد
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
مشروع البلادي 104
عرض التفاصيلخطة المشروع
اعرض المخطط الكامل والمناطق المحيطة
مخطط تفصيلي عالي الجودة
عرض كامل للمخطط
سعر الإدراج
530,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
512,000ر.س
+3.4%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
4,015
سعر السوق / م²
3,885
الفرق
+3.4%
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييم+3.4% · سعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
9.43%
0%أنت · 9.43%15%
الإيجار السنوي المتوقع
50,000ر.س
الإيجار الشهري
4,167ر.س
الإيجار / م² / سنة
379ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة9.43% · ممتاز
65/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 4,015 ريال/متر مربع أعلى بـ 3% من سعر السوق المتوقع (3,885 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.56 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 50,000 ريال مقابل سعر شراء 530,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.43%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.92 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 14 مراكز تسوق, 19 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~56 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.27 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 65 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 4,015 ريال/متر مربع أعلى بـ 3% من سعر السوق المتوقع (3,885 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 50,000 ريال مقابل سعر شراء 530,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.43%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 14 مراكز تسوق, 19 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~56 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202625/5/2026
77الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
37%