سوليفو - حي النزهة: حيث تلتقي فخامة التصميم بضمانات المستقبل.
حي النزهة, جدة
السعر
620,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03غرفة خادمة
01المساحة
155 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
هيثم جهني
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
هيثم جهني
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
حديقة
مصعد
منزل ذكي
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر عادل
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييمسعر عادل
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.18%
0%أنت · 6.18%15%
الإيجار السنوي المتوقع
38,340.46ر.س
الإيجار الشهري
3,195ر.س
الإيجار / م² / سنة
247ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.18% · جيد
73/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 4,000 ريال/متر مربع أقل بـ 8% من سعر السوق المتوقع (4,355 ريال/متر مربع). سعر معقول.71 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 77,092 ريال مقابل سعر شراء 620,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 12.43%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.100 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 17 مراكز تسوق, 22 مطاعم.68 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~50 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.27 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 73 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 4,000 ريال/متر مربع أقل بـ 8% من سعر السوق المتوقع (4,355 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 77,092 ريال مقابل سعر شراء 620,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 12.43%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 17 مراكز تسوق, 22 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~50 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202615/6/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%