نموذج J – سوكون هايتس جدة
حي الحمدانية, جدة
السعر
316,513
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03المساحة
113 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة فيول العالمية للخدمات العقارية
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة فيول العالمية للخدمات العقارية
Developer
المميزات
صالة رياضية
موقف سيارات
حديقة
مصعد
حراسة
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
سكون هايتس
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر استثنائي
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييمسعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
14.29%
0%أنت · 14.29%15%
الإيجار السنوي المتوقع
45,216.02ر.س
الإيجار الشهري
3,768ر.س
الإيجار / م² / سنة
400ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة14.29% · ممتاز
80/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 2,801 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 38% من سعر السوق المتوقع (4,485 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.85 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 45,216 ريال مقابل سعر شراء 316,513 ريال يعطي عائداً إجمالياً 14.29%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.100 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 6 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 21 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~17 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.39 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 80 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 2,801 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 38% من سعر السوق المتوقع (4,485 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 45,216 ريال مقابل سعر شراء 316,513 ريال يعطي عائداً إجمالياً 14.29%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 6 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 21 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~17 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
57الإجمالي
🚶
سهولة المشي
83%⚡
نشاط المنطقة
97%🧘
الصحة والعافية
51%🔇
مستوى الضوضاء
82%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%