فرصة تمليك ذكية في حي البوادي – مشروع الرفاعي 118
حي البوادي, جدة
السعر
490,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03المساحة
101 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
مؤسسة عبدالعزيز المالكي للتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
مؤسسة عبدالعزيز المالكي للتطوير العقاري
Developer
المرافق
مصعد
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
الرفاعي 118
عرض التفاصيلسعر الإدراج
490,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
452,000ر.س
+8.4%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
4,851
سعر السوق / م²
4,477
الفرق
+8.4%
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييم+8.4% · سعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
11.02%
0%أنت · 11.02%15%
الإيجار السنوي المتوقع
53,986.33ر.س
الإيجار الشهري
4,499ر.س
الإيجار / م² / سنة
535ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة11.02% · ممتاز
69/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 4,851 ريال/متر مربع أعلى بـ 8% من سعر السوق المتوقع (4,477 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.49 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 53,986 ريال مقابل سعر شراء 490,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 11.02%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.100 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 22 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~56 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.27 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 69 / 100
- ▸تسعير مرتفع: سعر السوق العادل. السعر 4,851 ريال/متر مربع أعلى بـ 8% من سعر السوق المتوقع (4,477 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 53,986 ريال مقابل سعر شراء 490,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 11.02%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 22 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~56 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202615/6/2026
77الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
80%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
45%