شقة سمارت هوم للبيع بحي الفيصلية بجدة | واجهة على شارعين
حي الفيصلية, جدة
السعر
580,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03المساحة
105 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
عايض الحربي
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
عايض الحربي
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
13.11%
0%أنت · 13.11%15%
الإيجار السنوي المتوقع
76,066.92ر.س
الإيجار الشهري
6,339ر.س
الإيجار / م² / سنة
724ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة13.11% · ممتاز
60/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 5,524 ريال/متر مربع أعلى بـ 4% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.55 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 32,200 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.55%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.65 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 1 مدارس, 2 مرافق طبية, 9 مراكز تسوق, 16 مطاعم.92 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~149 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.19 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 60 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 5,524 ريال/متر مربع أعلى بـ 4% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 32,200 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.55%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 1 مدارس, 2 مرافق طبية, 9 مراكز تسوق, 16 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~149 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202624/6/2026
78الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
73%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
54%