تصميم ذكي ورفاهية بلا حدود: خطط لمستقبلك في نموذج "وود B"
حي ابحر الجنوبية, جدة
السعر
945,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
02غرفة خادمة
01المساحة
150 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

شركة كيان الماسية
Developer
وكيل محترف معتمد

شركة كيان الماسية
Developer
المرافق
صالة رياضية
موقف سيارات
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع

المشروع
جراند لوفت
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.24%
0%أنت · 3.24%15%
الإيجار السنوي المتوقع
30,586.91ر.س
الإيجار الشهري
2,549ر.س
الإيجار / م² / سنة
204ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.24% · مقبول
55/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 6,300 ريال/متر مربع أعلى بـ 30% من سعر السوق المتوقع (4,845 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.35 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 30,587 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.24%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.42 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 12 مدارس, 12 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 16 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.81 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 55 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 6,300 ريال/متر مربع أعلى بـ 30% من سعر السوق المتوقع (4,845 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 30,587 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.24%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 12 مدارس, 12 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 16 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
68الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
80%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%