الرقم المرجعي 5558888
تصميم ذكي ورفاهية بلا حدود: خطط لمستقبلك في نموذج "وود B"
حي ابحر الجنوبية, جدة
السعر
945,000
6,300ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
صالة رياضيةموقف سياراتمنزل ذكي
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر استثنائي
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييمسعر استثنائي
52/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 6,300 ريال/متر مربع أعلى بـ 30% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.35 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 30,587 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.24%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.42 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 12 مدارس, 12 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 16 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~21 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.61 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 52 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 6,300 ريال/متر مربع أعلى بـ 30% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 30,587 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.24%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 12 مدارس, 12 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 16 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~21 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 20265/8/2026
68الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
80%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%مطور

شركة كيان الماسية
مطور
مطور معتمد
موثّق من دويليو
السعر
945,000