شقة تمليك فخمة من 5 غرف نوم في الشوقية
حي الشوقية, مكة
السعر
850,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
05عدد دورات المياه
04المساحة
206 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

د. سمير | عقاري احترافي
Broker
وكيل محترف معتمد

د. سمير | عقاري احترافي
Broker
المميزات
مصعد
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.67%
0%أنت · 5.67%15%
الإيجار السنوي المتوقع
48,195.35ر.س
الإيجار الشهري
4,016ر.س
الإيجار / م² / سنة
234ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.67% · جيد
79/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 4,126 ريال/متر مربع أقل بـ 7% من سعر السوق المتوقع (4,434 ريال/متر مربع). سعر معقول.69 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 55,547 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.53%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.75 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 16 مدارس, 17 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 12 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 79 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 4,126 ريال/متر مربع أقل بـ 7% من سعر السوق المتوقع (4,434 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 55,547 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.53%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 16 مدارس, 17 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 12 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
65الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
69%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%