شقة مكونة من 4 غرف للبيع في الصفاء، جدة
حي الصفا, جدة
السعر
520,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
03المساحة
128 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
المرافق
حراسة
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
مشروع البلادي 102
عرض التفاصيلسعر الإدراج
520,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
595,000ر.س
-12.6%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
4,063
سعر السوق / م²
4,649
الفرق
-12.6%
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييم-12.6% · سعر عادل
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.83%
0%أنت · 6.83%15%
الإيجار السنوي المتوقع
35,500ر.س
الإيجار الشهري
2,958ر.س
الإيجار / م² / سنة
277ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.83% · جيد
66/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 4,062 ريال/متر مربع أقل بـ 13% من سعر السوق المتوقع (4,649 ريال/متر مربع). سعر معقول.77 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 35,500 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.83%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.78 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 9 مرافق طبية, 26 مراكز تسوق, 2 مطاعم.60 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~50 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.27 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 66 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 4,062 ريال/متر مربع أقل بـ 13% من سعر السوق المتوقع (4,649 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 35,500 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.83%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸خدمات محدودة: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 9 مرافق طبية, 26 مراكز تسوق, 2 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~50 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202625/5/2026
69الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%