شقة للبيع في الصفا، جدة من المالك مباشره
حي الصفا, جدة
السعر
540,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
03غرفة خادمة
01المساحة
134 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد

شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
المميزات
حراسة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر عادل
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييمسعر عادل
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
7.99%
0%أنت · 7.99%15%
الإيجار السنوي المتوقع
43,134.02ر.س
الإيجار الشهري
3,595ر.س
الإيجار / م² / سنة
322ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة7.99% · ممتاز
64/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 4,030 ريال/متر مربع أقل بـ 11% من سعر السوق المتوقع (4,538 ريال/متر مربع). سعر معقول.75 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 33,050 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.12%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.71 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 9 مرافق طبية, 26 مراكز تسوق, 2 مطاعم.60 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~49 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.27 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 64 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 4,030 ريال/متر مربع أقل بـ 11% من سعر السوق المتوقع (4,538 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 33,050 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.12%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸خدمات محدودة: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 9 مرافق طبية, 26 مراكز تسوق, 2 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~49 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202615/6/2026
69الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%