شارع عسفان، النرجس، شمال الرياض، الرياض
حي النرجس, الرياض
السعر
1,150,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
03المساحة
169 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

سواعد الأمتياز للعقارات
Broker
وكيل محترف معتمد

سواعد الأمتياز للعقارات
Broker
المرافق
مصعد
حراسة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر استثنائي
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييمسعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.65%
0%أنت · 5.65%15%
الإيجار السنوي المتوقع
65,000ر.س
الإيجار الشهري
5,417ر.س
الإيجار / م² / سنة
385ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.65% · جيد
70/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 6,805 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 23% من سعر السوق المتوقع (8,813 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.82 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 65,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.65%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.66 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 15 مدارس, 15 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 8 مطاعم.67 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~15 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.55 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 70 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 6,805 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 23% من سعر السوق المتوقع (8,813 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 65,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.65%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 15 مدارس, 15 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 8 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~15 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%