الرقم المرجعي 7201017376
دوبلكس شبه منفصل للبيع في ضاحية الملك فهد، الدمام
حي ضاحية الملك فهد, الدمام
السعر
1,370,000
5,480ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
مصعد
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
60/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 5,480 ريال/متر مربع أعلى بـ 34% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.33 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 89,631 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.54%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.75 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 13 مدارس, 14 مرافق طبية, 13 مراكز تسوق, 7 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.59 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 60 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 5,480 ريال/متر مربع أعلى بـ 34% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 89,631 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.54%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 13 مدارس, 14 مرافق طبية, 13 مراكز تسوق, 7 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 20265/8/2026
68الإجمالي
🚶
سهولة المشي
93%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
83%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وكيل
شركة السمات العمرانيه للخدمات العقارية
وكيل
وكيل محترف معتمد
موثّق من دويليو
السعر
1,370,000