نموذج الدور الثاني | الزاویة| فيجا ريزدنس
حي قرطبة, الرياض
السعر
1,600,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
02عدد دورات المياه
01المساحة
254 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

المشاريع الأولي
Developer
وكيل محترف معتمد

المشاريع الأولي
Developer
المرافق
موقف سيارات
منزل ذكي
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع

المشروع
Vega residence Qurtuba
عرض التفاصيلسعر الإدراج
1.600Mر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
2.343Mر.س
-31.7%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
6,299
سعر السوق / م²
9,227
الفرق
-31.7%
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييم-31.7% · سعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
7.94%
0%أنت · 7.94%15%
الإيجار السنوي المتوقع
127,000ر.س
الإيجار الشهري
10,583ر.س
الإيجار / م² / سنة
500ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة7.94% · ممتاز
86/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 6,299 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 32% من سعر السوق المتوقع (9,227 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.84 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 127,000 ريال مقابل سعر شراء 1,600,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.94%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.84 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 86 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 6,299 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 32% من سعر السوق المتوقع (9,227 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 127,000 ريال مقابل سعر شراء 1,600,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.94%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
44الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
0%🔇
مستوى الضوضاء
87%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
0%