الرقم المرجعي 53435454231
نموذج روشن مشروع ازيان البشائر
حي البشائر, جدة
السعر
1,465,965
4,188ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتحديقةمنزل ذكيساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر عادل
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييمسعر عادل
60/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 4,188 ريال/متر مربع أعلى بـ 9% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.49 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 100,765 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.87%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.78 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 6 مرافق طبية, 20 مراكز تسوق, 6 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~17 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.40 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 60 / 100
- ▸تسعير مرتفع: سعر السوق العادل. السعر 4,188 ريال/متر مربع أعلى بـ 9% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 100,765 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.87%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 6 مرافق طبية, 20 مراكز تسوق, 6 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~17 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 20265/8/2026
57الإجمالي
🚶
سهولة المشي
78%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
58%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%مطور

التطوير الشامل
مطور
مطور معتمد
موثّق من دويليو
السعر
1,465,965